“這對大部分開發(fā)商來說是利好消息”，中原地產首席分析師張大偉也表示，在目前房地產市場資金鏈整體緊張的情況下，貸款利率的下調將意味著開發(fā)商貸款難度、融資成本的降低。加之此前存款準備金率下調等利好影響，“房企最困難的時間已經過去”。

    偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉則認為，此次降息不僅將在一定程度上緩解開發(fā)企業(yè)的資金壓力，還可能會影響到開發(fā)商的定價策略，成為促使未來一段時間房價企穩(wěn)的因素之一。

    另外，胡景暉分析，央行降息對于購房者來說也大有裨益?！百彿咳税唇页杀緦⒔档?，同時將加速購房需求、尤其是改善型購房需求持續(xù)入市，形成對樓市進一步的托舉效應?！?/span>

    貸款利率下調0.25個百分點到底可以為購房者帶來多大好處？據中原地產研究院測算，與此前基準利率下相比，本次降息后購房者貸款100萬20年總共可少繳利息3.46萬，即每月可以減少月供144元。

    針對房地產市場整體走勢，多位業(yè)內人士預測，在本輪降息影響下，房地產市場預期將得以改善。胡景輝認為，庫存消化速度加快、交易量回升、房價逐步企穩(wěn)、樓市需求逐步釋放，將成為未來一段時間樓市的主要表現。

    “一二線城市樓市可能出現小陽春，三四線城市也有出現暖冬的可能性。而房價也難以再跌，量價齊漲的可能性非常大?！睆埓髠シ治觯舜窝胄薪迪槭袌鰩硪淮纬掷m(xù)1—2個季度不同程度的升溫。

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