11月23日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》?！锻ㄖ诽岢觯３址康禺a融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業(yè)風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策和加大住房租賃金融支持力度，并提出16項政策措施。而該《通知》就是此前市場熱議的“金融16條”。

??“金融16條”政策發(fā)布后，各金融機構針對房企的融資動作加速落地。

??同日，多家銀行為優(yōu)質房企授信，總額超數(shù)千億元。具體來看，中國交通銀行分別給予萬科集團和美地置業(yè)1000億元和200億元的意向性綜合授信額度；中國銀行將為萬科集團提供不超過1000億元或等值外幣的意向性授信額度；中國農業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。

??值得注意的是，萬科除了獲得中行、交行合計2000億元授信外，其在11月21日發(fā)布公告稱將新增不超過500億元的直接債務融資工具，近日還向交易商協(xié)會表達了280億元儲架式注冊發(fā)行意向。

??與此同時，11月23日，中債增進公司在民企債券融資支持工具（“第二支箭”）政策框架下，出具了對龍湖集團、美的置業(yè)、金輝集團三家民營房企發(fā)債信用增進函，擬首批分別支持三家企業(yè)發(fā)行20億元、15億元、12億元中期票據(jù)，后續(xù)將根據(jù)企業(yè)需求提供持續(xù)增信發(fā)債服務。

??上海易居房地產研究院執(zhí)行院長、易居企業(yè)集團CEO丁祖昱表示，近期金融監(jiān)管部門密集性表態(tài)以及各利好政策出臺，可以看出監(jiān)管層對此前大部分金融緊縮政策的調整意愿，對穩(wěn)定房地產市場主體信心和市場預期有著積極的作用。流動性支持政策的核心仍在于“穩(wěn)地產”。在不斷推出的利好政策支持下，房企的融資環(huán)境有望得到進一步改善。

中房網(wǎng)